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Sviluppo di proprietà immobiliari

Le proprietà immobiliari di logistica nelle mani di un partner affidabile

Dallo sviluppo di proprietà e dal controllo degli investimenti alla gestione delle strutture: siamo al vostro fianco come un partner affidabile per tutto ciò che riguarda le vostre proprietà di logistica. Progettiamo strutture di gestione della catena di distribuzione su misura con e per voi, e gestiamo lo sviluppo globale della vostra nuova proprietà.

Grazie a una gestione del progetto e a un controllo attivi e costanti possiamo ottimizzare la qualità, il design, i costi e il periodo di costruzione. Un buon flusso di progetto è il risultato di una pianificazione precisa e di una lunga esperienza. Il nostro progetto di sviluppo, per esempio, è contrassegnato da un’attuazione sostenibile e fedele ai dettagli. La consegna chiavi in mano e il supporto al follow-up per la vostra proprietà assicurano il successo del vostro impianto logistico.

Anni di esperienza nello sviluppo di proprietà di logistica costituiscono il fondamento per la costruzione di impianti a prova di futuro sulla base di una pianificazione su cui è possibile fare affidamento. Il nostro team di professionisti esperti è al vostro fianco per aiutarvi con il vostro progetto individuale, fornendo servizi che comprendono la pianificazione iniziale e la gestione del progetto presso la sede ottimale. Contattateci per una consulenza.

Impianto di logistica per l'area di Hannover

Il nostro ultimo progetto di logistica a Großburgwedel

Il nostro ultimo progetto di logistica a Großburgwedel

Stiamo ampliando la rete di sedi FIEGE nel Nord della Germania. La filiale di Großburgwedel nella regione di Hannover è costruita su un terreno di circa 77.000 metri quadrati. La filiale dovrebbe creare un minimo di 200 e un massimo di 400 nuovi posti di lavoro. FIEGE è già presente nell’area di Hannover con due strutture: a Langenhagen e a Lehrte. Al loro interno sono impiegate più di 400 persone, che gestiscono uno spazio di magazzino di circa 70.000 metri quadrati. Presso il sito di Großburgwedel, sono stati aggiunti circa 41.000 metri quadrati di spazio di magazzino e 2.000 metri quadrati per gli uffici e le aree ricreative per i clienti dei settori della moda e della vendita al dettaglio online. Gli investimenti ammontano a circa 35 milioni di euro. Per la nuova sede è prevista un’unica fase di costruzione che dovrà essere completata nel 4° trimestre del 2017.

Per mantenere ed assicurare l’uso a lungo termine del sito, la struttura è stata progettata per adattarsi a molteplici utilizzi e potenziali clienti.
La pianificazione e la costruzione sostenibile di tutta la struttura è certificata dal German Sustainable Building Council (DGNB).

Dalla consulenza alla costruzione del vostro nuovo impianto di logistica

I nostri servizi immobiliari in sintesi

Sviluppo del progetto

Il nostro know-how a disposizione delle vostre esigenze

Creiamo strutture logistiche da una singola fonte. Dall’acquisizione del sito ai regolamenti di pianificazione e alle leggi in materia di edilizia, dalle sviluppo di proprietà all’intralogistica, dal bando di gara o dell’aggiudicazione dei servizi di costruzione e della logistica al controllo di progetto, alla gestione degli asset e alla gestione degli impianti: la nostra presenza sul mercato come sviluppatore, planner, addetto alla logistica, operatore, locatario e utilizzatore di proprietà immobiliari combinata con decenni di esperienza garantiscono l’aderenza agli standard più elevati in materia di catena di distribuzione e costruzione, offrendo un’ulteriore garanzia di usi alternativi a lungo termine.

Gestione della costruzione

Costruzione chiavi in mano con FIEGE Real Estate

Voi avete gli spazi, noi abbiamo il know-how. FIEGE Real Estate agisce come un imprenditore o anche come un responsabile del progetto per gli investitori. Mettiamo a disposizione le nostre conoscenze ed esperienze in ambito di costruzione per realizzare la proprietà ideale per un locatario. Coordiniamo tutti i servizi di pianificazione e la gestione tecnica di progetto per i bandi di gara e di aggiudicazione dei contratti dalla consegna al locatario/utente fino alla fatturazione del progetto. Potete approfittare anche della nostra esperienza nella gestione degli asset e degli impianti.

Progettazione e consulenza

La consulenza è nel nostro DNA

Mettiamo tutte le nostre capacità in materia di proprietà immobiliari, costruzione e catena di distribuzione a vostra disposizione per la realizzazione del vostro progetto. Discutiamo con voi a lungo dei vostri progetti e vi offriamo sostegno con i flussi di processo che non sono correlati al vostro core business. Saremo lieti di consigliarvi sull’ampliamento del vostro portafoglio di proprietà, sulla creazione o sull’espansione della vostra proprietà logistica o, persino, sulla costruzione di un impianto completamente nuovo. La nostra esperienza e i nostri esperti saranno lieti di aiutarvi a ottimizzare i vostri processi, acquistando servizi e individuando una proprietà adeguata che sia in grado di soddisfare le vostre esigenze. Se necessario, vi offriremo supporto per l’acquisizione di terreni e la ricerca di investitori.

Progetti di costruzione di successo

Le nostre credenziali nel settore immobiliare

Halle/Lipsia

Nuovo magazzino di logistica all'avanguardia e compatibile con più utenti

Abbiamo consegnato una struttura logistica a Halle an der Saale nel 2016 al nostro cliente DOOSAN che è stata pensata per rispondere alle esigenze specifiche di DOOSAN.

Tutta la proprietà è composta da circa 30.000 metri quadrati di spazio di magazzino, con ulteriori 5.000 metri quadrati per un magazzino esterno e circa 7.500 metri quadrati di spazio di magazzino creati per soddisfare i requisiti necessari per lo stoccaggio di sostanze classificate in specifiche categorie di pericolosità per le acque. Nonostante i requisiti specifici del nostro cliente, la proprietà può essere convenientemente modificata per servire utilizzi alternativi con il minimo sforzo di costruzione.

Nell’arco di un solo anno, abbiamo completato l’intero progetto: dall’acquisizione dei terreni alla progettazione e alla costruzione, fino alla consegna al nostro cliente.

Dieburg

Sviluppo di un nuovo edificio dotato della certificazione DGNB

Il magazzino di logistica di 90.000 metri quadrati è stato creato per la nostra unità aziendale dedicata agli pneumatici e per il nostro cliente di lungo periodo, un produttore di pneumatici. Oggi, FIEGE fonde la logistica dedicata agli pneumatici in questa sede e sfrutta gli effetti sinergici tra la produzione e la logistica.

I nostri servizi hanno incluso il totale sviluppo del progetto, compresa l’acquisizione dei terreni, la progettazione e la pianificazione dello sviluppo urbano. Oltre ad ottimizzare l’accesso del sito all’infrastruttura del traffico che segue le esigenze dei cittadini, la certificazione platinum di DGNB contribuisce ad aumentare il valore della proprietà.

In generale, l’edificio è stato premiato per l’efficienza economica a lungo termine, gli eccellenti vantaggi della proprietà, i livelli di inquinamento ridotti, la riduzione dei costi operativi oltre che la migliore qualità della vita per i dipendenti.

Marklkofen

Gestione della costruzione per il nuovo edificio

FIEGE gestisce la logistica industriale per il suo cliente, Mann+Hummel presso il sito di produzione di Marklkofen. A questo scopo abbiamo realizzato un magazzino di logistica di circa 30.000 metri quadrati sul terreno del cliente rivestendo il ruolo di responsabile del progetto.

FIEGE Real Estate ha assunto la gestione dei servizi finanziario, logistico e correlato alla costruzione, la gestione tecnica del progetto e il supporto alla costruzione tra cui gara, aggiudicazione e conti finali nonché il supporto della proprietà.

Oltre agli elevati standard ecologici, un altro requisito speciale era rappresentato dalla distribuzione just-in sequence. In aggiunta alla distribuzione convenzionale durante il processo di produzione, è stato creato e implementato attraverso due stazioni un servizio di navetta automatizzata, che ha richiesto la costruzione di un tunnel tra il magazzino e il sito di produzione.

Lahr

Servizi di consulenza per la costruzione di un nuovo magazzino di logistica

Abbiamo fornito servizi di consulenza completi per lo sviluppo di un progetto a uno dei nostri clienti di logistica. Abbiamo assistito il cliente nell’acquisizione del terreno e progettato con il cliente e i nostri ingegneri un magazzino di logistica che include un deposito doganale.

Il cliente ha beneficiato da un lato della nostra competenza in logistica, costruzione e attività immobiliare, e dall’altro della nostra esperienza nelle procedure di gara e di aggiudicazione degli appalti di servizi a un contraente generale.

Grazie alle nostre competenze in materia di consulenza e supporto, abbiamo accompagnato il cliente durante l’intera fase di sviluppo del progetto fino all’accettazione della proprietà completata.